يخوت مرسى دبي عند الغروب بألوان دافئة

الموظَّف الذكي لأصحاب العقارات

موظَّف واتساب لمكاتب العقارات في الخليج. يردُّ على عملاء Bayut و Property Finder خلال خمس دقائق، يؤهِّلهم بالخليجي أو الإنجليزي، ويحجز المعاينة.

تواصل معنا الآنشاهد العرض التفاعلي
أدوات تدعم امتثال PDPL
جاهز خلال ٤٨ ساعة
واتساب + بريد إلكتروني
9:41
AV
Dmitri · Russian investor
ONLINE · يرد الآن
Hi, do you have 2BR in Marina ready to move?
22:14
Yes — three units in Marina Vista and Marina Promenade. Budget range?
22:14
AED 2.4M cash. View this weekend?
22:14
Saturday 4pm at Marina Vista. I will send the address + agent contact now.
22:15
اكتب رسالة...

مستثمر روسي · شقة غرفتين بمرسى دبي · معاينة محجوزة

واقع السوق

السوق لا ينتظر.
المنافس يردُّ أسرع منك.

The Gulf real-estate market won't wait. Your competitor is already replying faster.

٠ دقائق
5 min
الرد الأول
First reply

العميل الذي يحصل على رد خلال ٥ دقائق احتمال تأهيله يضرب ٢١×.

Customers who get a reply within 5 minutes are 21× more likely to qualify.

Real-estate benchmark · 2024
٠٪
63%
مبيعات Off-Plan
Off-plan sales

من مبيعات دبي العقارية في ٢٠٢٤ كانت Off-Plan.

of 2024 Dubai property sales were off-plan.

Dubai Land Department · 2024
٠ ثانية
90 sec
نافذة التحويل
Conversion window

ليدات Bayut و Property Finder تتحوّل خلال أوّل ٩٠ ثانية. أنفيرا تردُّ في ٥ — ردٌّ تفاعلي على رسالة العميل، بدون مكالمات باردة.

Bayut and Property Finder leads convert when answered in 90 seconds. Anvira replies in 5 — reactive to the lead’s own message, never a cold call.

Portal lead-response benchmark
٠ شهور
6 mo
متوسط بقاء الوكيل
Broker tenure

متوسط بقاء وكيل دبي اليوم (كان ١٢ شهر). دوران مرتفع = المكاتب الصغيرة محتاجة AI مُنتَج.

is the new average Dubai broker tenure (was 12). High churn = small brokerages need productized AI.

The National · Oct 2025
نافذة شقة مضيئة وحيدة في برج سكني ليلاً
المشهد

الساعة ١١ مساءً.
وصلت رسالة من Bayut.
ماذا الآن؟

It is 11 PM. A Bayut lead just landed. What happens next decides the deal.

١١ مساءً
11 PM

وكيلك نائم.

وصلت رسالة من Bayut عن شقة غرفتين في مرسى دبي. الوكيل لن يفتح هاتفه قبل الصباح.

01 · 03
٧ صباحاً
7 AM

العميل وقّع مع منافس.

الوكيل يفتح هاتفه. السؤال البريء البارحة تحوّل لصفقة عند مكتب يردُّ ٢٤/٧.

02 · 03
٧ صباحاً مع أنفيرا
7 AM with Anvira

المعاينة محجوزة.

أنفيرا ردَّت في ١١:٠٢ مساءً، أهَّلت العميل (ميزانية، عدد الغرف، الجنسية)، وحجزت المعاينة. الوكيل يفتح واتساب على ملخّص جاهز.

03 · 03
الطريقة

أربع لحظات.
من رسالة واتساب إلى معاينة محجوزة.

Four moments. From inbound WhatsApp message to confirmed property viewing.

STEP 01

العميل يكتب على واتساب

The lead writes on WhatsApp

وصلت من Bayut, Property Finder, Aqar, موقعك الإلكتروني، أو Instagram Direct — كلها تنتهي إلى رقم واتساب واحد لمكتبك.

From Bayut, Property Finder, Aqar, your website, or Instagram DM — all roads end at one WhatsApp number for your brokerage.

Hi, looking for 2BR Marina
Budget AED 2.4M
Three units match. Tomorrow 4pm?
STEP 02

أنفيرا تفهم ست لغات

Anvira understands six languages

العربية الخليجية، الإنجليزية، الفرنسية، الروسية، الهندية/الأردية، والصينية. تتعرف على اللغة من أول كلمة وتردُّ بنفس اللغة.

Khaleeji Arabic, English, French, Russian, Hindi/Urdu, Mandarin. Detected from the first word, replied in the same.

AR
EN
FR
RU
HI
ZH
STEP 03

تؤهِّل العميل تلقائياً

Auto-qualification

الميزانية، عدد الغرف، الجدول الزمني، الجنسية، حالة التمويل. تُسلّم لك ملفّ عميل جاهز قبل أن تشرب قهوتك.

Budget, bedrooms, timeline, citizenship, mortgage status. Hands you a ready-to-close lead file before your coffee.

BUDGETAED 2.4M
BEDROOMS2 BR
TIMELINEThis month
CITIZENSHIPRussian
MORTGAGECash buyer
STEP 04

تحجز المعاينة في تقويمك

Books the viewing in your calendar

Google Calendar أو Outlook. تذكير قبل ٢٤ ساعة. العميل يردُّ بـ YES / أعِد الجدولة / إلغاء — أنفيرا تتعامل مع الكل.

Google Calendar or Outlook. 24-hour reminder. Reply YES / Reschedule / Cancel — Anvira handles all three paths.

Thursday · 16 May
Sun
Mon
Tue
Wed
Thu
Fri
Sat
09:00
11:00
13:00
15:00
Booked · Marina viewing
17:00
العرض التفاعلي

جرِّب البوت الآن.
قبل أن تتواصل معنا.

Try Anvira on three real Gulf-real-estate scenarios. Replies are scripted from past Anvira sessions — not a live LLM, but the wording and timing are real.

AV
Anvira · Live demo
Online · Scripted from real sessions
DEMO
مرحباً بك في أنفيرا. هذا عرض تفاعلي على رسائل حقيقية من جلسات سابقة. جرّب اقتراحاً من الأسفل أو اكتب سؤالك.

Demo replies are scripted from real Anvira sessions · No live LLM

ما تراه هنا

ثلاثة سيناريوهات تختبر الفرق: مستثمر روسي يسأل عن شقة جاهزة، مشتري سعودي يستفسر عن أوف-بلان، ومشتري دولي بميزانية محددة. اكتب أو اضغط أحد الاقتراحات.

  • 01
    لا API ولا تأخير

    الردود مُسجّلة من جلسات حقيقية. سرعة الكتابة مُحاكاة لتعكس سرعة أنفيرا الفعلية (٧ ثوانٍ متوسط).

  • 02
    الردود الحقيقية تُولَّد من قاعدة معرفتك

    في الإنتاج، أنفيرا تستخدم خططك، مشاريعك، رقم RERA، وكتالوج العقارات الذي تحمّله لها.

  • 03
    تجربة كاملة على واتساب

    للتجربة الكاملة بدون قيود، تواصل معنا — نطلق لك Sandbox خاص خلال ٢٤ ساعة.

القدرات

ستُّ قدرات.
مصمَّمة للوسطاء العقاريين.

Six capabilities. Designed specifically for Gulf real-estate brokerages — not generic WhatsApp platforms.

01 · 06
00:05

الرد خلال ٥ دقائق

5-minute first reply

العملاء الذين يحصلون على رد خلال خمس دقائق، احتمال تأهيلهم يضرب ٢١×. أنفيرا تردُّ خلال سبع ثوانٍ، بلغة العميل.

02 · 06
BUDGET
BR
TIMELINE
CITIZEN

تأهيل تلقائي (BANT)

Auto-qualifies leads

يلتقط الميزانية، عدد الغرف، الجدول الزمني، الجنسية، حالة التمويل خلال ٦–١٠ رسائل. يُسلّم لك عميلاً مؤهَّلاً بالكامل.

03 · 06
"أبغى أزور موقع المشروع"
→ I want to visit the site

رسائل صوتية بالخليجي

Native Khaleeji voice

يفهم الرسائل الصوتية بالخليجي ويردُّ بعربيٍّ خليجي طبيعي — مو ترجمة. مشتري روسي، هندي، صيني، إنجليزي يُخدَمون كذلك.

04 · 06
4PM

حجز معاينة Off-Plan

Books off-plan viewings

يحجز معاينات في الـ Showroom، الموقع، أو افتراضية على Google Calendar. تذكير قبل ٢٤ ساعة مع YES / أعِد الجدولة / إلغاء.

05 · 06
20% DP50% CONST30% HANDOVER

حاسبة خطط الأقساط

Payment-plan calculator

يشرح خطط ٦٠/٤٠، ٥٠/٥٠، ٨٠/٢٠ سوبها، ١٪ شهري، ودفعات ما بعد التسليم — من كتالوج مشاريعك. لا أرقام مخترَعة.

06 · 06
PDPL ✓
Article 25
Saudi PDPL · SDAIA

التزام أنظمة الخصوصية

PDPL & privacy

مصمّم لدعم متطلبات المادة ٢٥ من نظام حماية البيانات السعودي. يلتقط موافقة العميل، يحترم STOP / إيقاف فوراً، ويحفظ سجلاً لتدقيق سدايا.

المقارنة

ليه أنفيرا.
وليست البدائل.

Why Anvira — not generic WhatsApp platforms (WATI, Trengo), and not local freelance agencies.

القدرة
Capability
منصّات واتساب عامة
WATI / Trengo
وكالات محلّية
Local agencies
أنفيرا
Anvira
العربية الخليجية
Khaleeji Arabic
فصحى أو ترجمة آلية
حسب الفريلانسر
أصلية، مدرَّبة على اللهجة
PDF خطة الأقساط Off-Plan
Off-plan payment-plan PDF
غير متوفر
يدوي
تلقائي من الكتالوج
فهم الرسائل الصوتية
Voice notes in
نص فقط
نص فقط
خليجي + إنجليزي + هندي
تتبّع مصدر اللِيد من المنصات
Portal lead-source attribution
يدوي
بناء مخصّص
تحويل بريد + اكتشاف ذكي
موافقة PDPL + STOP
Saudi PDPL consent + STOP
غير متوفر
حسب الحالة
مدمج + سجل تدقيق
تكامل AML/KYC للوسطاء (DNFBP)
AML/KYC workflow (DNFBP)
غير متوفر
يدوي تماماً
تجميع + فحص اختياري + مسودّة XML
نماذج RERA (A/B/F/I/U)
RERA Form A/B/F/I/U auto-fill
يدوي
قوالب Word
تعبئة من بيانات الصفقة
تقويم هجري ومزدوج
Hijri / dual calendar
ميلادي فقط
حسب البناء
هجري أم مزدوج
مدّة التركيب
Setup time
١–٤ أسابيع DIY
٤–٨ أسابيع
٤٨ ساعة
CRM عقاري متخصّص
Tied to a real-estate CRM
عام
بناء مخصّص
عقاري بالأساس

منصّات واتساب العامة لم تُبنَ للعقارات. الوكالات المحلّية تصنع كل مشروع من الصفر. أنفيرا منتج عقاري جاهز، يخدم مكاتب الإمارات والسعودية من أول يوم. اضغط على أي صف لتفاصيل أكثر.

المنصّات

كل المصادر تصل إلى واتساب — وأنفيرا تردُّ.

Anvira handles two channels: WhatsApp + Email. Every source below routes leads into one of them — Bayut and Property Finder via their "Chat on WhatsApp" button, Meta via Click-to-WhatsApp ads, your website via a WhatsApp widget. No direct portal APIs needed.

Bayut
Property Finder
Dubizzle
Aqar
Wasalt
Sakan
Mubawab
Meta Ads (CTWA)
Google Ads
WhatsApp Business
Email
Your Website
Bayut
Property Finder
Dubizzle
Aqar
Wasalt
Sakan
Mubawab
Meta Ads (CTWA)
Google Ads
WhatsApp Business
Email
Your Website

خط واتساب واحد لكل المصادر. أنفيرا تردُّ باللغة والسياق الصحيحين، ومصدر اللِيد (Bayut، Property Finder، Meta Ads، الموقع…) يُسجَّل تلقائياً لتقدر تقيس تحويل كل مصدر على حدة.

السعر

ثلاث باقات للمكاتب العقارية.
بلا مفاجآت.

Three brokerage tiers. No solo-agent plan — we only serve teams.

ادفع رسوم التركيب مرَّة واحدة، ثم اشتراك شهري أو سنوي. ألغِ في أي وقت. ضمان ٣٠ يوم على رسوم التركيب إذا لم نُطلق المساعد أو لم تكن راضياً عن أول ٣٠ يوم.

01 · Team

مكتب صغير

مكاتب حتى ٥ وكلاء — الإقلاع السريع.

رسوم التركيب · مرَّة واحدة
$1,499
≈ ٥,٥٠٠ درهم
الاشتراك · شهرياً
$499/mo
≈ ١,٨٣٢ درهم / شهر
  • حتى ٥ مقاعد وكلاء
  • حتى ٢,٠٠٠ محادثة شهرياً
  • رقم واتساب مخصّص واحد
  • حجز معاينات على Google Calendar
  • ردود بالعربية الخليجية والإنجليزية
  • تقويم هجري / ميلادي مزدوج
  • دعم عبر البريد الإلكتروني
  • تشغيل خلال ٤٨ ساعة
تواصل عبر واتساب
الأكثر طلباً
02 · Brokerage

المكتب المتوسط

الخيار الأمثل للمكاتب من ٦ إلى ٢٠ وكيل.

رسوم التركيب · مرَّة واحدة
$2,999
≈ ١١,٠٠٥ درهم
الاشتراك · شهرياً
$1,499/mo
≈ ٥,٤٩٨ درهم / شهر
  • حتى ٢٠ مقعد وكيل
  • حتى ١٠,٠٠٠ محادثة شهرياً
  • حتى ٣ أرقام واتساب (توجيه حسب الفرع)
  • متعدّد اللغات كامل (AR خليجي + EN + FR + RU + HI + ZH)
  • تتبّع مصدر اللِيد (واتساب + تحويل بريد + اكتشاف ذكي)
  • حاسبة PDF لخطط الأقساط Off-Plan
  • نماذج RERA A/B/F/I/U بتعبئة تلقائية
  • فحص امتثال مكافحة غسل الأموال (KYC + عقوبات Sanctions) — متطلب المرسوم ١٠/٢٠٢٥
  • موافقة PDPL + كلمة STOP + سجل تدقيق
  • لوحة Kanban لمراحل العميل + تعيين الوكلاء
  • تقويم هجري / ميلادي مزدوج
  • دعم واتساب مباشر من فريق أنفيرا
  • جلسة شهرية لمراجعة قاعدة المعرفة
تواصل عبر واتساب
03 · Enterprise

المؤسسة

للمؤسسات والمطوّرين متعدّدي الفروع.

رسوم التركيب · مرَّة واحدة
إعداد مخصّص
الاشتراك · شهرياً
من $3,999
  • مقاعد ومحادثات غير محدودة
  • فروع متعدّدة + دعم مطوّرين
  • مدير حساب مخصّص
  • كل ميزات Brokerage بحدود لا محدودة
  • نماذج RERA A/B/F/I/U بتعبئة تلقائية
  • خيار استضافة Evolution ذاتية في المنطقة (حيثما يدعمه المزوّد) — لا نتحكّم بموقع Supabase/واتساب/ميتا
  • دعم ذو أولوية: قناة واتساب مباشرة مع فريق أنفيرا، رد خلال ساعة في أوقات العمل
  • مراجعة عمل ربع سنوية
احجز مكالمة
COMPLIANCE PRO · قادم قريباً

للوسطاء الذين يحتاجون عمقاً امتثالياً أكبر

باقة Brokerage تغطّي الحدّ الأدنى الذي يفرضه المرسوم ١٠/٢٠٢٥ (KYC + عقوبات + مسودّة goAML). الفرق التالي يحتاج عمقاً إضافياً نعمل عليه حالياً مع وسطاء مختارين في مرحلة بحث الإطلاق.

تواصل لمعرفة المزيد
  • تدفّق العناية الواجبة المعزَّز (Deep CDD) — تصنيف مخاطر للعميل + المعاملة
  • تسجيل تلقائي لمستوى المخاطر مع تنبيهات للوسطاء
  • حزمة تدقيق جاهزة للوحدة الإماراتية / المراجع الخارجي
  • مساعدة في إعداد التبليغات (STR/SAR) قبل الرفع على goAML

“محادثة” = عميل واحد عبر سلسلة رسائله الكاملة، لا عدد الرسائل. الاشتراك السنوي يعادل ١٠ أشهر — شهران هدية. السعر بالدرهم تقريبي وحسب سعر الصرف.

أسئلة

أسئلة الوسطاء العقاريين.
إجابات مباشرة.

دعم أصلي — مو ترجمة. أنفيرا تتكلم العربية الخليجية، الإنجليزية، والفرنسية بشكل أصلي ومدرَّب على لهجة الخليج. تفهم كذلك المستفسرين بالروسية، الهندية/الأردية، والصينية، وترد عليهم بالإنجليزية افتراضياً أو تحوّلهم لوكيل متعدد اللغات في فريقك. مهم لمكاتب دبي بالذات حيث ٤٠٪+ من مشتري الأوف-بلان غير عرب.

#faq-languages

نعم — اللِيدز من المنصات الخمس تصل لأنفيرا بثلاث طرق طبيعية، بدون الحاجة لشراكة رسمية: (١) كل عميل يضغط "تواصل واتساب" على إعلانك تصله رسالته مباشرة على رقم واتساب المكتب الموصول بأنفيرا. (٢) كل منصة ترسل لك نسخة بريدية من اللِيد — حوّل هذه الإيميلات لعنوان أنفيرا الفريد ونقرأها تلقائياً ونُنشئ المحادثة. (٣) لما يقول العميل في أول رسالة "شفت إعلانكم في Bayut" البوت يكتشف ويُسجّل المصدر. كل لِيد يُحفظ مع مصدره فتقدر تقيس تحويل كل منصّة.

#faq-portals

نعم. البوت يفرّق بين العقار قيد الإنشاء (Off-Plan) والجاهز للسكن (Ready)، ويعدّل المحادثة بناءً على ذلك: للأوف-بلان — خطة الأقساط، موعد التسليم، وتوقع العائد الإيجاري؛ للجاهز — حالة العقار، إمكانية الانتقال الفوري، ورسوم الخدمة.

#faq-off-plan

نعم. أضف خطط مشاريعك في لوحة الإدارة (نسبة الدفعة الأولى، نسبة خلال الإنشاء، نسبة عند التسليم، أشهر ونسبة ما بعد التسليم). يولّد البوت ملف PDF بتدفق نقدي مخصص للعميل (مبلغ ومواعيد كل دفعة) ويرسله على واتساب عند الطلب.

#faq-payment-plan

نعم. يلتقط البوت موافقة صريحة (Opt-In) من العميل في أول رسالة لعملاء السعودية، يحفظ كل حدث موافقة في سجل تدقيق جاهز لتدقيقات سدايا (SDAIA)، ويحترم كلمات STOP / إيقاف / لا أريد فوراً. الأدوات مصمّمة لدعم متطلبات المادة ٢٥ من نظام حماية البيانات الشخصية؛ الالتزام النهائي مسؤولية المكتب.

#faq-pdpl

نعم. أضف رقم رخصة الوسيط (RERA Permit في الإمارات أو FAL License في السعودية) في قاعدة المعرفة. يعرضه البوت في المحادثة عند الحاجة لمصداقية المكتب، ويرفض تماماً عرض أسعار أو معلومات لمشاريع غير موجودة في مخزونك المعتمد — حماية لك من الغرامات.

#faq-rera-rega

نعم — متاح في باقة Enterprise. كل عقار فوق AED ٧٥٠ ألف يستدعي AML/KYC حسب لائحة DNFBP الإماراتية. أنفيرا تفعّل سير عمل تلقائي يطلب من العميل على واتساب: الجواز، كشف الحساب البنكي ٦ أشهر، وإقرار مصدر الأموال. تصنّف الوثائق تلقائياً (Gemini Vision OCR)، تخزّنها بسرّية، تفحص الأسماء ضد قوائم العقوبات (UN Consolidated, OFAC SDN, EU FSF, UK HMT, Interpol Red Notices, و UAE Local Terrorist List) عبر OpenSanctions أو ComplyAdvantage عند تفعيل وحدة الامتثال وتهيئة المزوّد — والفحص يُغلَق بأمان (fail-closed) ولا يُصدر نتيجة "خالٍ" زائفة أبداً. تولّد مسودّة تقرير PDF + مسودّة ملف goAML 4.0 XML غير موقّعة، تراجعها وتعتمدها وترفعها بنفسك على بوابة الوحدة الإماراتية للإبلاغ المالي. تقلّص ٩٠ دقيقة من العمل اليدوي لكل صفقة.

#faq-aml-kyc

نعم — متاح في باقات Brokerage و Enterprise. أنفيرا تعبّئ النماذج الخمسة من بيانات اللِيد والعقار في CRM: Form A لاتفاقية وكالة البيع (حد ٣ وسطاء، ٩٠ يوماً)، Form B لاتفاقية وكالة الشراء، Form F لمذكرة تفاهم إعادة البيع، Form I للتعاون بين وسطاء، Form U لإلغاء الاتفاقية (إشعار ٧ أيام). الناتج PDF جاهز للطباعة + التوقيع + المسح، أو للتوقيع رقمياً عبر أداتك المفضّلة. التكامل المباشر مع DLD Trakheesi قيد التطوير لباقة Enterprise.

#faq-rera-forms

لا. أنفيرا تعمل فقط داخل المحادثات الواردة — العميل يبدأ، البوت يردّ ويؤهّل ويحجز المعاينة ثم يحوّل للوسيط. لا حملات HSM، لا رسائل مجدولة، لا إعادة تنشيط آلية. هذا قرار مقصود: يحافظ على ثقة العميل، يبقي رقم واتساب المكتب في وضع آمن، ويضمن أن الوسيط البشري هو من يقرّر متى وكيف يتواصل خارج النافذة.

#faq-no-broadcasts

٤٨ ساعة من توقيع العقد. اليوم الأول: مكالمة Onboarding ٣٠ دقيقة + تعبئة قاعدة المعرفة (مخزون، خطط أقساط، RERA/FAL). اليوم الثاني: اختبار حي على هاتف Sandbox تابع لنا. نهاية اليوم الثاني: تشغيل مباشر على رقم واتساب المخصص لمكتبك.

#faq-setup

اشتراك شهري — تقدر تلغي أي وقت بدون أسئلة ولا رسوم إلغاء. ولديك ضمان ٣٠ يوم: لو ما عجبك المساعد بعد التركيب أو لم نُطلقه، نرجّع لك رسوم التركيب كاملة.

#faq-contract

الافتراضي خوادم أوروبية (Supabase فرانكفورت) متوافقة مع GDPR لجميع الباقات. لباقة Enterprise نوفّر خيار استضافة Evolution ذاتية في المنطقة حيثما يدعمه المزوّد؛ لا نتحكّم بموقع تخزين Supabase أو واتساب/ميتا. نوفّر مستند PDPL Data-Flow Disclosure مفصّل لفرق الامتثال عند الطلب.

#faq-data-residency
أفق دبي ليلاً مع برج خليفة في الوسط
12 / ابدأ

ابدأ في ٤٨ ساعة.
لا بطاقة. لا التزام.

Live in 48 hours. No credit card. No commitment. 30-day money-back guarantee on the install fee.

احجز مكالمةأو راسلنا مباشرة على hello@anviraplus.it.com
< 1h
الرد الأول
First reply
48h
الإطلاق الكامل
Full launch
30 days
الضمان
Money-back